答复类别：A类

民进界别活动小组：

　　《关于软件园二期提升的建议》（第20261106号）收悉。现答复如下：

　　一、办理工作背景

　　《关于软件园二期提升的建议》第20261106号收悉。首先，衷心感谢对软件园二期建设管理工作的高度关注与精准建言。提案全面梳理了软件园二期产业集聚现状、发展短板及产权配套等突出问题，提出的思路举措务实中肯、极具参考价值。我委作为主办单位，高度重视办理工作，积极会同市资源规划局、市国资委等会办单位，逐项落实推进，现将有关情况答复如下：

　　二、措施与成效

　　（一）强化发展要素保障，筑牢产业高质量发展根基

　　一是升级专业孵化载体。依托厦门信息集团打造“创+孵化器”，聚焦人工智能、数字创意两大主导方向，明确入驻与毕业标准，为初创企业提供最高100㎡低成本办公空间，实行首年免租、次年租金减半优惠，有效降低初创企业运营成本，目前已启动第二批项目入驻征集。

　　二是算力赋能产业集聚。以软二思明智算中心为核心，持续强化算力基础设施支撑，可满足思明区乃至全市未来人工智能产业发展算力需求。围绕重点楼宇布局产业生态项目，福建省首个OPC共生社区“超级合子OPC共生社区”、“国投智能孵化器”已在软件园二期正式投用，总面积超1万平方米，落地AI展厅、AIGC专区等功能载体，提供共享算力、研发工具、产业订单全链条赋能，加速人工智能场景落地和产业集聚。

　　（二）构建产业生态社区，完善校政企人才联动体系

　　一是创新产业协作生态。引入“开放式合伙协作”新模式，依托“超级合子OPC共生社区”、“国投智能孵化器”，打破企业、团队与个体创业者资源壁垒，通过动态组队、资源共享、价值共创，打造轻量化低成本创业平台，入驻AI创业者研发效率提升3-4倍。同时积极对接和鲸社区等国内一流平台，谋划共建产业生态社区，落地“场景+人才”双轮驱动发展模式。

　　二是搭建人才供需对接平台。联合思明区人社局、信息集团，策划系列人才服务活动。今年4月8日，园区举办人才招聘会，共有28家企业参与，提供344个招聘名额。线上+线下参与求职者近1000人，线上累计收简历超200份（浏览量5919次），达成初步意向超300人次。

　　三是深化产学研融合发展。立足园区产业实际需求，联动厦门大学、华侨大学等本地工科院校，探索推行企业出题、高校揭榜、师生攻关合作机制。通过企业座谈、人才招聘等渠道收集技术研发、人才培养需求，常态化推进校企对接，推动科研成果就地转化、高校毕业生留厦实习就业，构建产业、高校、人才良性循环生态。

　　（三）持续实施园区焕新行动，全面提升软硬件配套品质

　　一是推进消防管网改造。2025年启动园区消防管网升级，目前室外主管网基本铺设完成，后续有序推进楼宇内部接驳改造，全面消除消防安全隐患。

　　二是完善市政交通配套。完成园区道路优化、无障碍坡道建设，建成停车引导、违停抓拍等智能系统，目前设备已正式投用，进一步规范园区停车秩序、优化通行环境。

　　三是推进老旧电梯更新。针对园区楼宇产权私有化、电梯属企业业主共有等实际，2024年我委联合思明区共同出台《厦门软件园二期电梯更换以奖代补实施方案》，已推动68台老旧电梯启动更新。

　　四是分步实施外立面翻新。采取试点先行、逐步推开方式，已完成望海路12号、63号楼宇外立面翻新。后续将积极争取区级资金支持，统筹推进更多老旧楼宇外立面整治。同时，统筹策划园区绿化、监控系统、公共卫生间等新一轮提升项目。推动软二拓展区（开元创新社区）对标国内一流园区标准，打造功能复合、配套完善、青年友好的产业园区。

　　（四）优化产权交易评估机制，盘活园区存量资源

　　一是完善合同示范文本。市资规局已对软件及研发类项目出让合同示范文本开展修订优化，现行文本没有“禁止直接市场化交易”的条款，除要求受让人自持以外的其他软件及研发用房，可全部或部分转让、出租、抵押，并明确了最小转让（出租）单元建筑面积、转让或出租对象应符合的要求，及出租、转让、再转让对象的监管方。

　　二是健全资产评估定价机制。针对原有按合同价逐年折旧、评估价值偏低、融资功能缺失等痛点，后续将统筹研究优化评估口径，探索以园区基准地价为基础，结合市场成交价、租金水平、建筑成新率综合核定资产价值。同时支持市级层面成立专项工作专班，开展园区楼宇“一户一档”产权清查，厘清产权主体、经营状态及二房东底数，有序推进非产业经营、闲置楼宇回购清退，盘活存量空间资源，保障成长型企业办公空间需求。

　　三、存在的问题及今后推动计划

　　下一步，我们将认真吸纳提案所提建议，持续从四方面抓好落实：

　　(一）持续做强产业孵化与算力支撑，坚持“载体先行、服务跟进、机制完善”的思路，加快培育和引进人工智能高能级项目，推动人工智能产业链上下游集聚发展。

　　（二）深化校政企协同，完善人才引育留用全链条服务，提升本地高校毕业生留厦就业率。依托厦门软件园产教融合基地等平台，积极推动园区企业与本地高校和科研院所联合开展人才培养。

　　（三）提升软件园二期服务品质，常态化推进园区基础设施更新改造，持续优化营商和人居环境。推动外立面、消防设施、市政配套等改造建设，做好开元创新社区企业商事地址入库。

　　（四）加快理顺园区产权交易、资产评估、存量盘活政策机制，破解历史遗留难题，推动软件园二期提质增效、扩容升级，持续巩固厦门软件和信息服务业核心载体地位。

　　领导署名：林伟艺

　　联 系 人：郭琦威

　　联系电话：5380973

　　厦门火炬高技术产业开发区管理委员会

　　2026年6月5日

　　（此件主动公开）