为进一步盘活存量资产，更好地满足火炬高新区人才居住需求，按照《厦门火炬高新区盘活存量资产扩大有效投资实施方案》（厦高管〔2023〕51号）等相关文件精神，制定火炬岭兜公寓楼出租方案如下：

　　一、房源情况

　　房源地址：思明区岭兜一里156、157号

　　户型：一房一厅、二房一厅、三房一厅等共计72套

　　二、租赁对象

　　岭兜公寓楼的租赁对象为火炬高新区企业。

　　三、租金标准

　　岭兜专家公寓实行租金优惠制度，租金按照市场评估价格（由房地产评估机构评估明确）的8折计取。优惠租金标准具体如下：

　　上述优惠租金仅为房租价格，物业管理费、公维金、煤气费、网络费、水电费及水电公摊费等其它费用由承租单位自行承担。财政服务中心可根据市场情况进行重新评估测算租金标准，原则上每三年评估一次，优惠租金以最新评估价格作为基准。

　　四、配租方式

　　（一）符合条件的企业向公寓管理单位提交申请材料，资格审核通过后按房源剩余情况进行配租，并办理租赁合同签订手续。租赁合同（三方）由承租企业与公寓管理单位、财政服务中心签订。租赁合同期限最长不超过3年，合同期满符合条件可以申请续租。在租赁合同期限内，承租企业享受的优惠租金计取标准（市场评估价）不做调整。

　　（二）公寓采用轮候分配的方式进行配租，原则上按照申请公寓时间先后为序，先到先得。

　　（三）租赁企业应当将申请房源安排给在厦无住房的本企业人才居住，不得转租、转包、出借，不得改变住房用途。对于不符合居住条件的，应及时收回配租房源并进行重新分配，分配名单报公寓管理单位备案。

　　五、申请材料

　　申请岭兜公寓按照以下内容提交申请材料：

　　（一）租赁申请书，须注明申请房型、套数和租赁时限；

　　（二）企业营业执照；

　　（三）企业完税证明；

　　（四）房源分配方案（须注明居住人员名单）；

　　（五）居住人身份证复印件、与单位签订的劳动合同（或在职证明）、在厦无房证明等。

　　六、审批流程

　　符合条件企业向公寓管理单位递交申请材料，由公寓管理单位负责审核，审核通过后按房源剩余情况进行配租。财政服务中心须对企业申请资格进行复核，不符合申请资格的不予办理租赁合同签订手续。

　　咨询电话：公寓管理单位：0592-5717907

　　财政服务中心：0592-5380156

　　本方案自发布之日起执行,截止发布之日租赁合同未到期的按原合同约定优惠方案继续执行。

　　厦门火炬高技术产业开发区管理委员会

　　2026年9月29日

　　（此件主动公开）